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貸款利率上浮20怎么算?貸款利率上浮20計算方法

來源:【贏家江恩】責任編輯:zhangxiaoxue添加時間:2020-01-28 12:18:18
  商業貸款、個人貸款、住房貸款等想必大家都非常熟悉吧!所以利率就成了大家最關心的問題。近日小編也是收到了很多私信,其中貸款利率上浮20怎么算?是大家問的最多的問題,今天咱們就來好好聊聊貸款利率。
貸款利率上浮20怎么算

  首先貸款利率指的是銀行等金融機構發放貸款時從貸款人處收取的利率,可以分為三種:第一:商業銀行對客戶的貸款利率。第二:中央銀行對商業銀行的貸款利率。第三:同業拆借利率。而決定銀行貸款利率的因素有三種:第一:銀行成本,所有的經濟活動都要進行成本和收益的比較,銀行的成本可以分為接入成本-借入資金預付息以及追加成本-正常業務所耗費的費用。第二:平均利潤率,利息是利潤的再分割,利息必須小于利潤率,而平均利潤率是利息的最高界限。第三:借貸貨幣資金供求狀況,當供大于求,貸款利率必然會下降,反之亦然。

  另外針對貸款利率上浮20怎么算這個問題,小編給出的答案是利率上浮20指的是房貸實際利率在央行基準貸款利率上上浮20%。目前央行的短期貸款的基準利率為4.35%,上浮20就是5.22%,而中長期貸款的基準利率為4.75%,上浮20%就是5.7%長期貸款的基準利率為4.9%,上浮20%之后就是5.88%。而非房貸利率一般是要根據代管機構的審核結果為準,畢竟不同資信條件的客戶申請貸款的利率也有所不同,不存在上浮的說法。

  為了讓大家理解的更清楚,小編在這里給大家舉一個例子:比如說李小姐前幾年貸款買了一套房子,房貸利率現在上浮了20%,那么利率上浮之后是多少?房貸每個月增加了多少?接下來就是小編給出的計算方法。

  根據上面的內容,我們已經得出上浮20%后的利率為5.88%,所以假設購買的房子總價為300萬,出去首付90萬元,剩下的210是向銀行申請的貸款,那么采取等額本息還款,還貸年限選擇30年時,產生的利息的計算方式為:(1)當房貸利率時基準利率時,產生的總利息就大概為191萬元,月供大概為1.1萬元。(2)房貸利率上浮20%時,也就是說房貸利率為5.88%,那么這時候產生的總利息就為237萬元,月供大約為1.2萬元。

  所以通過上述計算可知,若房貸利率上浮20%,月供就增加了大約1000元,利息總額就一共增加46萬元。利率上浮同時,還有不少購房者由于房齡、房屋面積等原因,使獲批的貸款利率上浮更多。所以貸款者的經濟壓力也會劇增。

  好了,今天關于貸款利率上浮20怎么算這個問題的解釋就到此結束了,如果大家還有不清楚的地方,可以多關注贏家財富網。

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